新乡365淘房 随着新乡房价的不断飙升，楼市投资也越来越火热，在众多投资者当中，广为流传着“投资商铺是金”、“一铺养三代”等说法，随着投资理念的日趋成熟，商铺也受到了越来越多的投资者的关注和青睐。但投资商铺，不仅要看地段、看回报率，价格及优惠也应当列入考量范围。
同城铺价相差悬殊
据小编不完全统计，目前新乡市在售商铺均价6000-28000元/㎡不等，商铺面积35-700㎡不等，能够满足大部分投资者的需求。其中代表项目有城北板块的晖祥江山;城南板块的明大拉斐国际、万新莱茵半岛;中心城区的金谷枫上、星海国际;东区的新乡宝龙世家、正商城等。
小编观察了解到，由于所处区位、地段以及产品定位的不同，新乡商铺整体价格基本呈现出“主城中间和东区高，南北两区低”的格局，越往城市外围越相对便宜，而新乡市东区作为新乡市发展的一个大方向，商铺价格也偏高。如新乡宝龙世家商铺价格高达28000元/㎡，而位于南区的万新莱茵半岛均价为12000/㎡，同位于新乡城区，均价竟相差一倍还多。
城北商业渐成气候
据小编了解，此前一直在人们印象里被定位为“纯居住板块”的城北区，其实“暗藏”大量商业配套资源。区域内建成的万达广场即将于12月底投入使用，届时北区的房价有可能一路飙升，所以位于北区的晖祥江山未来的升值空间也是大大的。
在此，小编为大家列出商铺的投资技巧：
1、交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这 一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点。
3、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其更具发展潜力。
4、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5、根据经营内容来选择地址。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务核心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
6、要有“傍大款”意识。即把店铺开在出名连锁店或品牌店附近，因为，这些出名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。
7、位于商业核心街道。东西走向街道较好坐北朝南;南北走向街道较好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
(新乡365淘房编辑 郭春颖)
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